不動産賃貸の不労所得

私は会社の賃貸住宅を8件管理しています。

全て一戸建てで、持っていた土地に建物を新築して貸しています。

物件は古いもので築10年、新しいものは今年建てた物件もあり、家賃は6万円から9万5千円まで様々です。

不労所得を得るために、不動産賃貸業を考えている人も多いようですが、結論から言って、私はオススメしません。

理由は3つ。

1.利回りが低すぎる。

  年率8％なら他にいくらでも稼ぎようがある。

ループイフダンの超安全運転でも、年率20％は可能。

2.管理が大変。

  借り手がついたら一安心、とはいきません。すぐに出て行きます。

  出て行くたびに、修繕、クリーニング、次の募集、内覧、契約・・・

3.始めるのにハードルが高い

  初期投資のためにある程度資金が必要。

  安い物件を買ってリフォームして貸す？難易度MAX。やめた方がいいです。私はプロですが、絶対やりません。

不労所得の代表格として、沢山の本が出ていますが、鵜呑みにしない方がいいですよ。

賃貸経営は、そもそも仕事が沢山あるので、不労所得ではないです。